Renovation
中古購入や住まいの
リフォーム・リノベーション
良きものを活かし、性能を引き上げる。
一級建築士が導く、本質的なリノベーション。
Our Philosophy
「ただ綺麗にするだけ」ではだめ。
心から満足できるリフォームを。
一般的なリフォームは、壁紙を張り替えたり設備を新しくしたりする「表面的な化粧」で終わることが少なくありません。
しかし、私たちが追求するのは完成すれば隠れてしまう「壁の中」や「構造」の本質的な改善です。寒さや暑さに悩まされない高断熱化、家族の命を守る確かな耐震補強、そして受け継がれてきた古材の美しさを活かす手仕事。「一棟入魂」の誇りを胸に、新築以上の価値と感動を生み出すリフォームをお約束します。
Long-life Quality Housing
世代を超えて住み継がれる価値ある家へ
「長期優良住宅化リフォーム」
「長期優良住宅化リフォーム」とは、既存の住宅を長く大切に使い続けるために、耐震性・省エネルギー性（断熱等）・劣化対策・維持管理の容易性といった住宅の基本性能を、国が定める厳しい基準まで向上させるリノベーションのことです。
近年、制度の改正により、増改築を伴う大規模な改修はもちろん、既存住宅の性能を維持保全する計画（建築行為なし）でも事後的に認定を受けられるようになるなど、国を挙げて「良い家を作って、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型の社会へとシフトしています。
建築工房匠では、この厳しい「長期使用構造等」の基準をクリアする高度な設計力と施工技術を有しています。一級建築士である代表が建物の劣化状況を精密にインスペクション（現況検査）し、必要な耐震補強や断熱改修を適切に計画。ただ見た目を綺麗にするだけでなく、資産価値を高め、税制優遇や手厚い補助金も活用できる「賢く本質的なリノベーション」をご提案します。
資産価値を高め、
補助金も活用できるリフォーム
建物の「性能」を根本から引き上げ、
次世代へ安心して引き継げる住まいへ。
長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震等級（倒壊等防止）や断熱等性能等級、劣化対策等級など、複数の性能項目で高い基準を満たし、さらに将来を見据えた「維持保全計画」を策定する必要があります。
建築工房匠は、一級建築士の知見と自社大工の確かな技術力で、難易度の高い基準適合の壁をクリア。各種補助金制度（長期優良住宅化リフォーム推進事業など）の申請手続きもフルサポートし、お客様の費用負担を抑えながら、安全で快適な住環境を実現します。
長期優良住宅化リフォームで満たすべき主な性能基準
耐震性
極めて稀に発生する大地震に対し、継続利用できるレベルまで損傷を低減。（新耐震基準相当以上の耐震等級等）
省エネルギー性
夏涼しく冬暖かい、必要な断熱性能等を確保。（断熱等性能等級3または4、一次エネルギー消費量等級の適合）
劣化対策・維持管理
数世代にわたり構造躯体が使用できるよう防腐・防蟻等の対策を施し、配管等の点検・更新を容易にする措置。
長期優良住宅化リフォーム 4つの強み
一級建築士による
的確なインスペクション
増改築や認定取得の前提となる現況検査を、建物を熟知した一級建築士が自ら実施します。床下や小屋裏のシロアリ被害、構造の腐食といった「隠れた瑕疵」を決して見逃さず、建物の状態に応じた過不足のない最適な補強計画を立案します。
数値だけでなく
質にこだわる断熱・耐震
各等級の基準（数値）をクリアするのはプロとして当然です。匠では、太く頑強な構造材を用いる正攻法の耐震補強や、火災への強さ・調湿性まで見据えた断熱材の選定など、完成後には見えなくなる壁の中の「質」に徹底的にこだわり抜きます。
想い出の古材を活かす
自社大工の手仕事
既存住宅の良さや、ご家族の歴史を受け継ぐこともリフォームの醍醐味です。自社に熟練の大工を抱えているため、立派な梁や趣のある書院障子などの古材を、新しい空間の意匠として美しく、そして構造的に安全な形で再利用することが可能です。
補助金申請から
維持保全計画まで一貫サポート
長期優良住宅化リフォームの認定には、高度な申請手続きと、将来を見据えた「維持保全計画」の策定が必須です。匠が窓口となり、補助金申請から施工、アフターメンテナンスまで、一生涯のパートナーとして末永く伴走します。
Seismic Retrofitting
「鹿児島は大丈夫」安全神話を疑う
家族の命を守る耐震リフォーム
鹿児島県内では、平成9年（1997年）に発生した薩摩地方北西部を震源とする地震（最大震度6弱）以来、幸いにも甚大な倒壊被害をもたらす大地震は発生していません。しかし、その穏やかな年月の長さゆえに、私たちの心の中に無意識のうちに「鹿児島は大きな地震が少ないから大丈夫」という根拠のない安全神話が芽生え、住まいの耐震性を後回しにしてしまいがちです。
私たちがその考えの危うさを痛感したのは、2016年の熊本地震でした。現地へ赴き目の当たりにしたのは、それまで何十年も大規模な地震活動が目立たなかった地域で突如として震度7の激震が連続し、多くの木造住宅が無残に倒壊した現実です。
鹿児島県内にも複数の活断層が存在し、南海トラフ巨大地震や周辺海域での連動地震のリスクは常に存在しています。「これまで大丈夫だったから」は、これからの安全を何一つ保証してくれません。完成すれば見えなくなる「壁の中」や「構造」にこそ、万が一の激震から家族の命を守り抜く強さを宿らせる――それが建築工房匠の変わらない使命です。
昭和56年5月以前の
木造住宅にお住まいの方へ
現行基準に満たない「旧耐震」の家屋を、
公的補助金を活用して賢く強靭化。
昭和56年（1981年）5月31日以前に着工された木造住宅は、現行の耐震基準を満たしておらず、大地震時に倒壊する危険性が極めて高い構造となっています。
現在、鹿児島県および県内各市町村では、木造住宅の耐震診断や耐震改修工事に対する手厚い補助金制度を設けています。建築工房匠では、煩雑な補助金の申請手続きから設計・施工まで一級建築士が一貫して伴走し、費用負担を抑えながら確実な安全を確保します。
耐震支援制度の活用ポイント
耐震診断の補助
専門家による現地調査と耐震評点の算出を低負担で受診可能。
耐震改修工事の補助
評点を一定水準以上に引き上げる改修工事に対し補助金を交付。
税制優遇・リフォーム減税
所得税の控除や固定資産税の減額措置も併せてサポート。
構造へのこだわり
一級建築士による精密な耐震診断
構造計算と建築実務を熟知した一級建築士自身が床下・小屋裏・基礎の劣化状況を綿密に調査。建物の重心・剛心の偏りを正確に分析し、無駄のない最適な補強箇所を導き出します。
「家族の命を守る」ことが最優先
建築工房匠では、基準をクリアするための数値だけを求めるような設計は絶対にしません。負担がかかりやすい部分や絶対に破損を生じさせてはいけない部分を見極め、適切な補強を実施します。
隠れたシロアリ・不具合を見逃さない
リフォーム解体時に見つかるシロアリ被害や劣化など、予定にない不具合が放置されることは珍しくありません。匠では不具合を隠さず報告し、コストや将来に配慮した改善策を提示いたします。
大規模改修の実績も豊富
基礎補強・筋交補強・耐力壁の増設により、倒壊の恐れがある評点0.87の中古住宅を、大地震でも倒壊しない水準（1.49）へ大幅に向上させたコンクール受賞実績も有しています。
耐震リフォームのおおまかな流れ
築年数や過去の増改築履歴を確認し、補助金の対象可否を判定します。
一級建築士が床下や小屋裏、壁の配置、基礎のひび割れを詳細に調査します。
最適な耐震補強計画とお見積りを作成し、自治体への補助金申請を代行します。
自社大工による確実な補強工事を実施し、完了検査を経て安心の住まいへ。
Thermal Insulation Reform
夏涼しく、冬暖かい
健康寿命を延ばす断熱リフォーム
家の中の温度差をなくし、快適な暮らしへ。
「昔の家だから、冬が寒くて夏が暑いのは当たり前」と諦めていませんか？ 住まいの断熱性能を高めることは、単に快適さを向上させるだけでなく、ご家族の毎日の健康を守り、光熱費の削減にも直結する非常に重要なリフォームです。
建築工房匠では、壁や床下・天井への適切な断熱材の施工や、熱の出入りが最も多い「窓」の高断熱化（内窓の設置など）により、家全体をまるで魔法瓶のように包み込む大規模な断熱リノベーションを行っています。
さらに、「家全体を改修する予算や期間がない」というお客様のために、「寒くてつらい浴室と脱衣所だけ」「一日の疲れを癒す寝室だけ」「家族が集まるリビングだけ」といった、一部屋からのピンポイントな断熱リフォームにも柔軟に対応しております。ライフスタイルやご予算に合わせて、最も効果を実感できる最適なプランをご提案いたします。
命に関わる家庭内事故を防ぐために
冬場の「ヒートショック」のリスクから、大切な家族を守る。
「ヒートショック」とは、急激な温度変化によって血圧が大きく変動し、心筋梗塞や脳卒中などを引き起こす健康被害のことです。実は、交通事故よりも家庭内のヒートショックが原因で亡くなる方の方が多いと言われるほど、深刻な問題となっています。
特に危険なのが、暖房の効いたリビングから、冷え切った廊下や脱衣所へ移動し、熱いお湯に浸かる「冬場の入浴時」です。昔ながらのタイル張りのお風呂や、北側に配置されがちなトイレは、ヒートショックが起こりやすい魔のスペースになり得ます。
断熱リフォームによって「家の中の温度差をなくす」ことは、このヒートショックを防ぐ最も確実で効果的な予防策です。
断熱リフォーム 3つのメリット
健康の維持
ヒートショックのリスクを大幅に軽減。さらに結露を防ぐことで、アレルギーの原因となるカビやダニの発生も抑制します。
光熱費の大幅な削減
外気の影響を受けにくくなるため、冷暖房効率が劇的に向上。少ないエネルギーで設定温度を維持でき、家計に優しい住まいになります。
1年中快適な空間
夏のジリジリとした熱気を遮り、冬は足元の底冷えを解消。廊下やトイレに行っても寒さを感じない、ストレスフリーな生活が実現します。
断熱リフォーム 4つの強み
一部屋からOK！
柔軟なピンポイント断熱
大掛かりな工事だけでなく、「お風呂まわりだけ」「寝室だけ」といった局所的な断熱リフォームにも対応。お客様の現在のお悩みとご予算に寄り添い、最小限の工事で最大限の効果が得られる改修計画を立案します。
数値だけでなく
質にこだわる素材選び
単に断熱の計算数値をクリアするだけでなく、施工の精密さにこだわります。また、断熱性能に加えて「燃えにくさ」や「調湿効果」など、素材そのものが持つ安全性や機能性を総合的に判断し、長寿命な材料を厳選して使用します。
効果絶大！
窓の高断熱化
冬の寒さの約5割、夏の暑さの約7割は「窓」から出入りすると言われています。今ある窓の内側に設置する「内窓（二重窓）」や高断熱サッシへの交換は、工期も短く、防音効果も得られる費用対効果の高いリフォームです。
施設設計の経験を活かした
ウェルネス空間
代表は、高齢者施設など身体的ハンデを持つ方のための建築設計にも数多く携わってきました。その豊富な経験と知識を活かし、適切な温度環境と清浄な空気環境を保つ「スマートウェルネス住宅」の視点で、長く健康に暮らせる空間をご提案します。
Layout Change & Downsizing
ライフスタイルに合わせて最適化
間取り変更・増減築
住まいのサイズを心地よく再構築します。
家を建てた当初は最適だった間取りも、10年、20年と年月が経ち、家族構成やライフスタイルが変化すれば、「使っていない部屋（空き部屋）」や「使い勝手の悪い動線」が生まれてしまうものです。
建築工房匠では、単に壁紙を張り替えたり設備を入れ替えたりする表面的なリフォームではなく、間仕切り壁の撤去や新設を伴う「住空間の再構築」をご提案しています。 「細切れの和室を繋げて広々としたLDKにしたい」「子どもが独立したので、夫婦で趣味を楽しめる土間やガレージを作りたい」など、これからの暮らしを豊かにする間取り変更はお任せください。
さらに、近年増えているのが「2階建てを平屋にする減築（ダウンサイジング）リフォーム」です。使わなくなった2階部分を撤去することで、階段の上り下りという身体的負担がなくなり、掃除やメンテナンスの手間、光熱費まで大幅に軽減できます。
長年の思い出が詰まったご自宅や受け継いだご実家を、これからの生活にジャストフィットする「最適なサイズ」へと生まれ変わらせます。
広すぎる家を持て余していませんか？
掃除や維持管理の負担を減らす
減築（ダウンサイジング）のメリット。
減築とは、家の床面積を減らすリフォームのことです。2階建ての2階部分をまるごと解体して平屋にしたり、1階の使っていない部屋を撤去して駐車場やウッドデッキに変更したりする工事を指します。「家が狭くなる」とネガティブに捉えられがちですが、これからのセカンドライフを見据えた時、非常に多くのメリットをもたらします。
減築リフォームがもたらす4つの効果
家事・管理の負担軽減
使わない部屋の掃除や換気の手間がなくなり、外壁塗装や屋根の修繕といった将来のメンテナンス費用も面積が減った分だけ安く抑えられます。
耐震性の向上
2階部分を撤去して建物の重量を軽くし、重心を下げることで、地震による揺れに強い（耐震性の高い）建物へと改善しやすくなります。
防犯性の向上
目が届かず無防備になりがちな「使っていない空き部屋」をなくすことで、外部からの侵入リスクを減らし、防犯性が高まります。
バリアフリー化の実現
生活空間を1階に集約することで危険な階段移動がなくなり、車椅子や歩行器が必要になっても安全に暮らし続けられるフラットな動線が完成します。
間取り変更・減築 4つの強み
建物の構造を熟知した
一級建築士の設計
間取り変更や減築には「抜いてはいけない柱や壁（構造耐力上主要な部分）」を見極める確かな知識が不可欠です。一級建築士である代表が建物の構造バランスを計算し、耐震性を損なうことなく安全で開放的な間取りを実現します。
思い出の
古材を活かすデザイン
ご実家や長年住み継いだ家を改修する際、立派な柱や梁、おじい様が設えた書院障子などを捨ててしまうのは忍びないものです。匠では自社大工の確かな技術により、こうした古材を新しいリビングの意匠として美しく再利用いたします。
耐震補強・断熱改修との
セット提案が可能
減築で建物の形状が変わるタイミングは、住まい全体の基本性能を向上させる絶好のチャンスです。間取り変更と同時に、基礎の補強や最新の断熱材の充填を行い、「夏涼しく冬暖かい、地震に強い家」へと一気にアップグレードさせることも可能です。
減築後の「余白」を活かす
外構プラン
部屋を減らして生まれた敷地のスペースを無駄にはしません。車が停めやすい広々とした駐車場への変更や、お孫さんと遊べるウッドデッキ、趣味のガーデニングを楽しめるお庭など、外構（エクステリア）も含めたトータルプランをご提案します。
Contact
ここからはじめませんか？
「実家の建て替えとリフォーム、どちらが良いか悩んでいる」「今の家を冬暖かくしたい」など、どんなお悩みでもご相談ください。現地調査からお見積りまで無料で対応いたします。